Informacja i sprzedaż:

608 417 688

Biura Sprzdaży Mieszkań:

Pn - Cz: 10:00 - 18:00
Pt: 9:00 - 16:00
Sb: 10:00 - 14:00

836604.jpeg

nazwa: LOKAL MIESZKALNO-UŻYTKOWY na parterze z 2 osobnymi wejściami

Adres: UL. CHROŚCICKIEGO / dzielnica Nowe Włochy - pomiędzy  Bemowem a Ursusem RÓG UL. AL. 4 czerwca

Metraż: 95,46m2

Liczba pokoi: 4 

Kierunki świata: północny-zachód

Standard: wykończone " pod klucz"

status: WOLNE

Obniżka ceny: 721 000

Cena: 695 000zł brutto, 7290 zł /m2 z VAT

Karta lokalu

Szczegółowe informacje o ofercie: LOKAL MIESZKALNO-UŻYTKOWY na parterze z 2 osobnymi wejściami

Lokal mieszkalno-użytkowy, tzw. HYBRYDA . Możliwość zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej, dzieląc lokal na część usługową oraz mieszkalną. Wykończony " pod klucz" 95,46 m2/  z pełną infrastrukturą, dwoma niezależnymi wejściami, klimatyzacja, 2 aneksy kuchenne, 2 łazienki z wc, uwolniony do sprzedażny po zakończonym okresie najmu i remoncie. Główne witryny lokalu z widokiem  i ekspozycją na ul. Chrościckiego. Możliwość podziału na 2 mniejsze lokale z dwoma osobnymi wejściami. Doskonałe zarówno pod kątem  zamieszkania oraz usług . Wcześniej mieściło się w nim biuro sprzedaży mieszkań dewelopera, następnie wynajmowane było na żłobek. 

Wyposażenie:

  • 2 aneksy kuchenne, 1 łazienka z prysznicem i wc + 1 osobne WC, duże zabudowy, szafy, klimatyzacja w największym pomieszczeniu, alarm z podziałem na 2 strefy, 2 osobne wejścia, szafa " rack", pełna infrastruktura teleinformatyczna.

Idealny  pod kątem usług typu: biuro rachunkowe, biuro reklamy, ubezpieczenia, szkoła językowa, gabinet medycyny estetycznej, kosmetyczny, fryzjerski, gabinet ortodontyczny ( obok sąsiaduje gabinet stomatologiczny), kancelaria prawna, żłobek i wiele innych.

Niekwestionowanym atutem  prezentowanego lokalu jest jego położenie, w sąsiedztwie zrealizowanych 3 dużych inwestycji mieszkaniowych, tj. Osiedla Nowe Włochy,/ ok.400 mieszkań/ „ Zielonej Italii”, / ok.1000 mieszkań/ oraz vis a vis osiedla „Ogrody Włochy”, /ok.700 mieszkań/.

Zalety LOKALIZACJI:

- dynamicznie rozwijająca się dzielnica, z dużym zapotrzebowaniem na usługi/ niskie ryzyko inwestycyjne

-  Piękne parki i stawy, dużo zieleni i terenów rekreacyjnych. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy.

- Doskonała komunikacja, szybkie połączenie z Bemowem, Mokotowem, Wolą , Ochotą, Ursusem, Centrum Warszawy /5-15 min./ Blisko do obwodnicy Warszawy

- planowana  linia metra "Połczyńska"

Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, nr linii : 127, 194, 206, 220 i autobus nocny N 85

W skrócie połączenia linii autobusowych,  nr:

•          127 – szybkie połączenie z Centrum, (ok.20-30 min) i  Starym Miastem ( Mariensztat)

•          220 – szybkie połączenie z Bemowem, Ursusem i  Al. Krakowską, (5-15 min.)

•          N85 – nocna, połączenie z Centrum Warszawy

- stacja PKP Włochy (Szybka Kolej Miejska ) w odległości ok. 1 km/ autobusy przy stacji 129, 178, 189, 191, 716

- szybki dojazd na lotnisko “Chopina” Al. 4 czerwca 1989,

- Lokal usytuowany  jest w odległości około 9 km od Centrum Warszawy, w dzielnicy Nowe Włochy, 

- W okolicy znajduje się  Tesco, Selgros Cash &Carry/ 20 min. spacerem


UWAGA !
Brak stałych godzin pracy, prosimy o wcześniejsze umawianie spotkań. Prezentacje lokalu po uzgodnieniu terminu, odbywają się w godzinach od 10:00 do 17:00 pn-pt ; sobota 12:00 -14:00
Zapraszamy,
Zespół Sprzedaży i Wynajmu mieszkań " Ogrody Włochy"
ul. Chrościckiego 87/1, Warszawa Włochy

tel. 608 417 688

Galeria do oferty: LOKAL MIESZKALNO-UŻYTKOWY na parterze z 2 osobnymi wejściami

Lokalizacja mieszkań

Zalety położenia, Nowe Włochy - MIASTO OGRÓD

Zalety
lokalizacji:
  • duża ilość zieleni, piękne parki i stawy,
  • bardzo dobra komunikacja,
  • bliska odległość od centrum Warszawy,
  • teren z pełną infrastrukturą, niska zabudowa,
  • planowana stacja linii metra,
  • sąsiedztwo z Bemowem, Ochotą, Ursusem i Mokotowem.

Prezentowane mieszkania znajdują się w zrealizowanych inwestycjach w Warszawie, dzielnicy Nowe Włochy.

Mieszkania zlokalizowane są w odległości około 5 km od Centrum Warszawy, pomiędzy Ochotą a Bemowem. Miejsce to wyróżnia się bardzo dobrą komunikacją:
- dojazd od strony Bemowa i Woli, ul. Połczyńską i Kasprzaka lub Alejami Jerozolimskimi,
- szybki dojazd na lotnisko “Chopina” Al. 4 czerwca 1989,
- autobusy (przystanek) przy osiedlu: 127, 194, 206, autobus nocny N 85,
- stacja PKP Włochy (Szybka Kolej Miejska) w odległości ok. 1 km, autobusy przy stacji 129, 178, 189, 191, 716,
- dodatkowym środkiem komunikacji będzie powstająca II linia metra - stacja Metro Połczyńska, która spowoduje, że bez trudu i straty czasu dostaniemy się w każde miejsce w Warszawie.

Dzielnica Włochy jest terenem zagospodarowanym z pełną infrastrukturą i budynkami użyteczności publicznej. W bliskim sąsiedztwie mieszczą się ośrodki rekreacji z basenem w Ursusie i Włochach.

Jest to doskonałe miejsce do wypoczynku. Okoliczne Parki i piękne stawy zapewniają atrakcyjne spędzanie czasu wolnego. Tym którzy uwielbiają kontakt z naturą polecamy spacery lub aktywny wypoczynek, np. jazdę na rowerach lub rolkach… W pobliżu znajdują się dwa duże place zabaw, stadion sportowy, korty tenisowe, biblioteka, dom kultury, poczta, szkoły, przedszkola, żłobek.

W okolicy znajduje się OUTLET “Factory”, Tesco, Selgros Cash &

Carry, (10 min spacerem), Centrum handlowe "FORT Wola", Makro, Leclerc, Castorama, Blue City, Reduta oraz sklepy osiedlowe.

W 2012r. nastąpiło otwarcie nowej przychodni przy ul. Cegielnianej i Techników, ze specjalistycznym sprzętem i wyposażeniem.

Przeważająca niska zabudowa oraz kameralne kamieniczki przeplatające się z nowoczesną architekturą, sprawiają że jest to idealne miejsce do zamieszkania i miłego wypoczynku.

Kontakt

Dane rejestrowe, lokalizacja Biura Sprzedaży Mieszkań

Biuro Sprzedaży Mieszkań

SDM DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k.
ul. Chrościckiego 87/1 (róg ul. Pola Karolińskie)
02 - 414 Warszawa

tel.: +48 609 099 965
tel.: +48 533 148 703
telefon dyżurny w dni wolne typu "długi weekend": +48 608 417 688

Lokalizacja Biura Sprzedaży Mieszkań

Dane rejestracyjne firmy

SDM DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k.
ul. Elektoralna 24/60
00-892 Warszawa

Numer KRS: 0000448506
Sąd Rejonowy dla Miasta St. Warszawy w Warszawie
XII wydział gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego.

Godziny otwarcia Biura:

Pn- Cz: 10:00 - 18:00
Pt: 9:00 - 16:00
Sb: 10:00 - 14:00

Formularz kontaktowy


Zaprezentowany materiał na niniejszej stronie, min. (wszelkie wizualizacje, plany mieszkań, zdjęcia), ma charakter wyłącznie informacyjny, poglądowy i nie jest ofertą w rozumieniu kodeksu cywilnego. Copyright © SDM Development sp. z o.o. sp.k. 2013 Wszelkie prawa zastrzeżone. Prawa do używania, kopiowania i rozpowszechniania wszelkich danych i materiałów dostępnych na niniejszej stronie internetowej podlegają w szczególności przepisom ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o Prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 2006 Nr 90 poz. 631 z późn. zm.). Wykorzystywanie danych lub materiałów z niniejszej strony w jakichkolwiek celach wymaga każdorazowo pisemnej zgody SDM DEVELOPMENT sp. z o .o. sp.k. z siedzibą w Warszawie.